Estimation théorique
Route du châtelard,74270 Minzier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du châtelard,74270-Minzier indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-07 | 55 | LA TUILIERE | 4 | 105 | 554 | 545650€ | 5197€ |
2022-03-17 | 433 | RTE DU CHATELARD | 6 | 131 | 1200 | 535000€ | 4084€ |
2019-09-30 | 132 | IMP DE ROGET | 5 | 125 | 437 | 421250€ | 3370€ |
2021-06-29 | 180 | RTE DU PONT FORNANT | 4 | 140 | 1992 | 554400€ | 3960€ |
2021-05-26 | 100 | IMP DE ROGET | 5 | 115 | 808 | 426000€ | 3704€ |
2022-11-24 | 129 | IMP DU CHENEVIER | 4 | 101 | 377 | 471000€ | 4663€ |
2020-06-29 | 119 | IMP DU CHENEVIER | 5 | 112 | 353 | 420500€ | 3754€ |
2022-03-04 | 171 | IMP DU CHENEVIER | 4 | 77 | 374 | 415500€ | 5396€ |
2020-01-27 | 97 | IMP DU CHENEVIER | 5 | 120 | 511 | 350000€ | 2917€ |
2021-02-25 | 201 | IMP DU CHENEVIER | 4 | 121 | 453 | 499600€ | 4129€ |
2022-09-12 | 180 | RTE DU PONT FORNANT | 5 | 136 | 414 | 617000€ | 4537€ |
2020-12-18 | 207 | IMP DU CHENEVIER | 5 | 120 | 579 | 483850€ | 4032€ |
2021-02-26 | 158 | RTE DU PONT FORNANT | 3 | 69 | 688 | 320000€ | 4638€ |
2020-08-28 | 120 | RTE DE LA FRUITIERE | 3 | 55 | 739 | 270000€ | 4909€ |
2022-03-29 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 129 | 281 | 389000€ | 3016€ |
2020-07-17 | 67 | IMP DE SOUS LA VILLE | 4 | 100 | 2076 | 436000€ | 4360€ |
2019-12-24 | 37 | RTE DE L'ECULE | 4 | 145 | 235 | 410000€ | 2828€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DU CRET | 5 | 130 | 537 | 352500€ | 2712€ |
2022-09-28 | 48 | IMP COQUATI | 6 | 135 | 718 | 705500€ | 5226€ |
2022-02-15 | 166 | RTE DU CRET | 2 | 105 | 440 | 372650€ | 3549€ |
2021-04-07 | 179 | CHE DE BALLON | 5 | 148 | 1050 | 589000€ | 3980€ |
2022-08-23 | 434 | RTE DES BARAQUES | 4 | 105 | 401 | 506170€ | 4821€ |
2019-06-19 | 434 | RTE DES BARAQUES | 6 | 131 | 603 | 410000€ | 3130€ |
2022-10-28 | 61 | RTE DE PREVY | 3 | 44 | 1484 | 627100€ | 14252€ |
2021-11-17 | 712 | RTE DU CRET | 4 | 140 | 190 | 171500€ | 1225€ |
2021-12-20 | 10 | IMP DES JARDINS | 3 | 70 | 80 | 226942€ | 3242€ |
2020-10-26 | 1564 | RTE DE FRANGY | 4 | 170 | 552 | 646000€ | 3800€ |
2020-11-10 | 323 | RTE DE PREVY | 4 | 113 | 1200 | 468030€ | 4142€ |
2022-07-26 | 57 | CHE DES CHAMPS DE DERRIERE | 6 | 96 | 540 | 530000€ | 5521€ |
2020-09-17 | 68 | IMP DE LUCHE | 5 | 153 | 434 | 450000€ | 2941€ |
2019-07-29 | 853 | RTE DE CHEZ BORGEAT | 6 | 115 | 192 | 478200€ | 4158€ |
2020-12-21 | 780 | RTE DES BARAQUES | 5 | 176 | 1000 | 482400€ | 2741€ |
2019-07-26 | 829 | RTE DE CHEZ BORGEAT | 5 | 108 | 205 | 210000€ | 1944€ |
2022-12-22 | 829 | RTE DE CHEZ BORGEAT | 5 | 108 | 205 | 460000€ | 4259€ |
2021-06-15 | 417 | RTE DE PREVY | 3 | 99 | 723 | 438550€ | 4430€ |
2020-03-19 | 536 | RTE DE PREVY | 4 | 104 | 550 | 130000€ | 1250€ |
2021-07-27 | 536 | RTE DE PREVY | 4 | 104 | 356 | 100000€ | 962€ |
2021-06-29 | 64 | RTE DES SOURCES | 5 | 92 | 602 | 400000€ | 4348€ |
2021-05-06 | 540 | RTE DES DEVINS | 3 | 135 | 1000 | 65000€ | 481€ |
2020-03-09 | 558 | RTE DE PREVY | 3 | 80 | 382 | 40000€ | 500€ |
2019-07-02 | 48 | CHE LA VY LONGUE | 5 | 128 | 1200 | 440000€ | 3438€ |
2021-10-28 | 1279 | RTE DE FRANGY | 3 | 63 | 1244 | 477353€ | 7577€ |
2019-07-09 | 5124 | PRE BONDU | 3 | 60 | 331 | 182000€ | 3033€ |
2020-09-16 | 208 | RTE DE NEPLIER | 2 | 94 | 2937 | 200000€ | 2128€ |
2022-05-19 | 485 | RTE DE CHEZ BORGEAT | 3 | 64 | 99 | 367500€ | 5742€ |
2020-11-13 | 42 | IMP CHEZ BEGUET | 3 | 70 | 968 | 390000€ | 5571€ |
2019-07-16 | 685 | RTE DES SOURCES | 4 | 100 | 466 | 280000€ | 2800€ |
2020-06-16 | 643 | RTE DE CHAUMONT | 6 | 160 | 603 | 559900€ | 3499€ |
2022-10-27 | 1484 | RTE DES HAMEAUX | 2 | 57 | 782 | 260000€ | 4561€ |
2022-07-13 | 758 | RTE DE CHAUMONT | 6 | 127 | 2075 | 563000€ | 4433€ |
2022-08-09 | 73 | RTE DU NANT BERTRAND | 3 | 90 | 440 | 350000€ | 3889€ |
2020-07-02 | 149 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 131 | 1050 | 424190€ | 3238€ |
2021-06-18 | 40 | PL DE L'EGLISE | 5 | 110 | 562 | 508911€ | 4626€ |
2019-10-25 | 410 | RTE DE NOVERY | 5 | 150 | 560 | 253814€ | 1692€ |
2022-05-24 | 169 | CHE DES RESSES | 4 | 169 | 1221 | 756000€ | 4473€ |
2019-12-27 | 2021 | RTE DES HAMEAUX | 5 | 123 | 620 | 200000€ | 1626€ |
2021-11-09 | 256 | RTE DE NOVERY | 5 | 203 | 188 | 415000€ | 2044€ |
2022-10-07 | 2055 | RTE DES HAMEAUX | 5 | 120 | 1330 | 537557€ | 4480€ |
2021-10-25 | 75 | RTE D'EPAGNY | 4 | 94 | 70 | 365000€ | 3883€ |
2019-12-19 | 226 | RTE DE FRANGY | 4 | 78 | 500 | 285000€ | 3654€ |
2019-08-28 | 94 | IMP DU FOUR A PAIN | 5 | 130 | 370 | 348890€ | 2684€ |
2022-06-30 | 90 | LOT DES TIREES | 4 | 97 | 1100 | 424000€ | 4371€ |
2022-08-22 | 60 | LOT DES TIREES | 5 | 89 | 1178 | 210000€ | 2360€ |
2022-10-25 | 2283 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 122 | 1567 | 612145€ | 5018€ |
2022-04-08 | 69 | RTE DU CHATEAU | 4 | 80 | 1055 | 508200€ | 6353€ |
2019-06-28 | 169 | RTE DU LONG PERRIER | 4 | 109 | 806 | 440200€ | 4039€ |
2019-09-10 | 9995 | RTE DU LONG PERRIER | 5 | 107 | 364 | 413000€ | 3860€ |
2020-11-23 | 102 | RTE DU LONG PERRIER | 6 | 144 | 473 | 190000€ | 1319€ |
2021-11-22 | 47 | PAS DE SAINT SEBASTIEN | 6 | 140 | 200 | 382600€ | 2733€ |
2019-10-29 | 191 | RTE DU LONG PERRIER | 5 | 104 | 413 | 465000€ | 4471€ |
2019-12-13 | 9996 | RTE DU LONG PERRIER | 5 | 104 | 562 | 486750€ | 4680€ |
2020-04-28 | 0 | RTE DU LONG PERRIER | 5 | 104 | 419 | 328830€ | 3162€ |
2022-09-08 | 35 | RTE DU CHEF LIEU | 6 | 110 | 984 | 504772€ | 4589€ |
2020-01-31 | 1 | PAS DE SAINT SEBASTIEN | 3 | 78 | 834 | 235000€ | 3013€ |
2019-12-12 | 810 | RTE DU MONT | 6 | 145 | 1191 | 501400€ | 3458€ |
2022-12-21 | 812 | RTE DE MARLIOZ | 4 | 120 | 271 | 500000€ | 4167€ |
2020-09-30 | 142 | IMP DU PELAN | 5 | 105 | 873 | 476200€ | 4535€ |
2021-11-09 | 111 | CHE DU VERGER | 3 | 88 | 1106 | 385000€ | 4375€ |
2022-03-01 | 161 | CHE DU VERGER | 4 | 117 | 975 | 450000€ | 3846€ |
2020-11-06 | 401 | RTE DU MONT | 6 | 160 | 1202 | 613000€ | 3831€ |
2019-11-07 | 977 | RTE DU MONT | 6 | 130 | 694 | 436000€ | 3354€ |
2022-10-27 | 449 | RTE DU PONT FORNANT | 4 | 115 | 1591 | 475800€ | 4137€ |
2022-12-15 | 74 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 123 | 418 | 330000€ | 2683€ |
2020-11-27 | 504 | RTE DE VIGNY (LA FRUITIERE) | 5 | 217 | 846 | 455000€ | 2097€ |
2021-12-31 | 35 | CHE DE LA GRAVIERE DU PERRY | 5 | 156 | 900 | 700000€ | 4487€ |
2022-07-07 | 574 | RTE DE VIGNY (LA FRUITIERE) | 5 | 150 | 1250 | 712000€ | 4747€ |
2021-07-12 | 171 | RTE DE LA FORET | 5 | 133 | 989 | 556000€ | 4180€ |
2020-11-12 | 180 | RTE DU PONT FORNANT | 5 | 100 | 1062 | 480000€ | 4800€ |
2021-11-22 | 295 | RLE DU PRALET | 3 | 78 | 355 | 441500€ | 5660€ |
2022-09-20 | 83 | CHE DE CHEZ GASPARD | 3 | 55 | 645 | 50000€ | 909€ |
2021-01-18 | 140 | RTE DU PONT FORNANT | 0 | 62 | 315 | 280000€ | 4516€ |
2020-08-24 | 12 | CHE DU VUACHE | 6 | 164 | 87 | 423100€ | 2580€ |
2019-08-14 | 740 | RTE DE VIGNY (LA FRUITIERE) | 6 | 111 | 855 | 435000€ | 3919€ |
2022-12-09 | 96 | RLE DU PRALET | 4 | 70 | 465 | 330000€ | 4714€ |
2021-06-30 | 170 | RTE DE LA GROTTE | 7 | 168 | 644 | 705500€ | 4199€ |
2022-01-21 | 214 | IMP DU MALPAS | 5 | 121 | 1200 | 363900€ | 3007€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DU CHATEAU | 3 | 124 | 280 | 375500€ | 3028€ |
2022-01-07 | 15 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 83 | 168 | 295000€ | 3554€ |
2021-09-29 | 61 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 108 | 69 | 288600€ | 2672€ |
2021-07-21 | 5175 | AUX VOIRIES | 4 | 138 | 904 | 443000€ | 3210€ |
2019-09-18 | 299 | CHE DE POITRIER | 5 | 95 | 898 | 393000€ | 4137€ |
2019-10-21 | 1 | PAS DES ARTISANS | 3 | 80 | 429 | 291900€ | 3649€ |
2022-08-23 | 90 | RTE DU DEVIN | 6 | 201 | 364 | 877000€ | 4363€ |
2022-07-25 | 313 | RTE DU CHAMP A LA MOINE | 6 | 98 | 1400 | 618000€ | 6306€ |
2020-06-04 | 911 | RTE DE VIGNY (LA FRUITIERE) | 3 | 74 | 295 | 150000€ | 2027€ |
2022-10-03 | 756 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 113 | 321 | 473000€ | 4186€ |
2022-12-09 | 954 | RTE DE VIGNY (LA FRUITIERE) | 5 | 114 | 408 | 483000€ | 4237€ |
2019-10-18 | 307 | RTE DE SAINT JEAN | 7 | 260 | 1193 | 618740€ | 2380€ |
2019-07-24 | 764 | RTE DU CHEF LIEU | 2 | 120 | 262 | 462500€ | 3854€ |
2021-04-01 | 49 | RTE DU CHAMP A LA MOINE | 5 | 136 | 132 | 577700€ | 4248€ |
2019-07-02 | 772 | RTE DU CHEF LIEU | 6 | 154 | 348 | 384000€ | 2494€ |
2022-05-13 | 300 | RTE DU CHAMP A LA MOINE | 4 | 138 | 483 | 571500€ | 4141€ |
2021-12-15 | 85 | RTE DE LA CASCADE | 5 | 89 | 221 | 365500€ | 4107€ |
2019-09-13 | 46 | IMP SOUS LA VILLE | 5 | 157 | 1598 | 384200€ | 2447€ |
2021-09-06 | 87 | RTE DE LA CASCADE | 4 | 100 | 498 | 531800€ | 5318€ |
2021-10-27 | 11 | CHE DU GRENIER | 4 | 92 | 125 | 252855€ | 2748€ |
2022-03-17 | 972 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 74 | 429 | 357000€ | 4824€ |
2022-08-10 | 51 | CHE DE PEROUZA | 5 | 128 | 369 | 165000€ | 1289€ |
2019-08-28 | 43 | CHE DE PEROUZA | 4 | 146 | 613 | 390100€ | 2672€ |
2020-01-27 | 992 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 62 | 115 | 246195€ | 3971€ |
2022-05-02 | 20 | CHE DE LA COTE | 3 | 80 | 152 | 326380€ | 4080€ |
2022-03-29 | 75 | RTE DE LA CRAPIERE | 5 | 130 | 1222 | 548000€ | 4215€ |
2020-03-16 | 959 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 104 | 166 | 290000€ | 2788€ |
2019-09-25 | 81 | RTE DE LOBLAZ | 7 | 233 | 637 | 679000€ | 2914€ |
2021-09-29 | 140 | CHE DU SOJARD | 6 | 221 | 1376 | 695800€ | 3148€ |
2021-04-29 | 1017 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 64 | 154 | 65000€ | 1016€ |
2022-06-25 | 1017 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 64 | 154 | 120000€ | 1875€ |
2023-01-30 | 113 | RTE DE L'AFFLIT | 3 | 62 | 843 | 410000€ | 6613€ |
2020-12-07 | 145 | CHE DE LA PEROUSE | 5 | 104 | 226 | 350000€ | 3365€ |
2020-02-05 | 66 | RTE DU LAVOIR | 4 | 102 | 617 | 360000€ | 3529€ |
2021-04-21 | 424 | RTE DU CRET | 7 | 196 | 1681 | 460930€ | 2352€ |
2023-01-17 | 40 | IMP DE POIRCHET | 3 | 88 | 461 | 375000€ | 4261€ |
2022-12-14 | 44 | IMP DU PRE MAGNIN | 5 | 116 | 279 | 410025€ | 3535€ |
2022-04-01 | 1081 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 100 | 417 | 380000€ | 3800€ |
2021-01-18 | 28 | IMP DU PRE MAGNIN | 4 | 90 | 279 | 127355€ | 1415€ |
2023-05-24 | 28 | IMP DU PRE MAGNIN | 4 | 90 | 279 | 370000€ | 4111€ |
2021-06-28 | 130 | RTE DE L'AFFLIT | 6 | 129 | 1528 | 632100€ | 4900€ |
2020-07-16 | 80 | RTE DE MUSIEGES | 4 | 82 | 499 | 288100€ | 3513€ |
2020-07-03 | 46 | RLE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 1239 | 300000€ | 3030€ |
2019-12-13 | 80 | RTE DE MUSIEGES | 5 | 104 | 765 | 448900€ | 4316€ |
2021-06-14 | 9001 | CHE VY COQUARD | 5 | 99 | 505 | 378000€ | 3818€ |
2021-05-21 | 55 | CHE VY COQUARD | 5 | 104 | 454 | 465000€ | 4471€ |
2022-06-29 | 1131 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 95 | 380 | 415000€ | 4368€ |
2021-07-16 | 1566 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 78 | 100 | 243000€ | 3115€ |
2022-11-24 | 130 | CHE DE LA PEROUSE | 5 | 92 | 440 | 434887€ | 4727€ |
2020-07-21 | 1111 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 97 | 447 | 410000€ | 4227€ |
2022-07-29 | 1550 | RTE DE SAINT JULIEN | 2 | 60 | 57 | 186500€ | 3108€ |
2020-06-05 | 461 | RTE DE CHEZ GALANT | 4 | 85 | 400 | 235000€ | 2765€ |
2021-03-26 | 55 | CHE VY COQUARD | 5 | 104 | 405 | 383000€ | 3683€ |
2022-06-08 | 1558 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 170 | 526 | 610500€ | 3591€ |